不動産投資のおはなし Part2

こんにちは。

不動産投資のおはなしPart2です。
前回は、不動産投資の儲かる仕組みと注意点を書きました。

▽前回のブログ

前回のブログは、全体的にネガティブ（デメリット）な終わり方をしてしまったので、今回はポジティブ（メリット）な面を書いていきます！

不動産投資のメリット

不動産投資は、家という”モノ”を買うことになります。”モノ”の価値がいきなり0円になることはありません。少なくとも、不動産を購入すればプラスの資産を保有していることになります。
（もちろん、ローンを組んで、足し合わせたら負債ということはあります。）

一方、株式投資やFXはどうでしょうか。

株式投資は、投資していた企業が上場廃止となれば、その価値は0円となります。

FXは、レバレッジ（預けたお金以上の金額を投資すること）で投資するのが普通です。億万長者になる可能性もありますが、素人がやれば破産になる可能性が大です。

「いきなり価値が0円にならない」という点は、不動産投資のメリットといえます。

一度、人が住んでくれれば、それだけで安定した家賃収入を得られます。もちろん、諸事情ですぐに引っ越してしまうこともあります。

しかし、諸事情がなければ、ある程度の長く住むのが普通ですよね？なぜなら、引っ越しを繰り返せば、それだけ「引っ越し料金」「敷金」「礼金」「部屋探しにかかるコスト」がかかりますので、お金がもったいないです。

この不動産投資で安定した副収入があれば、仮に本業の仕事を休業することになっても、しばらくは生活できるでしょう。

例えば、年間家賃収入が300万のアパート１棟を購入したとします。半分の150万円を経費、残り150万円を収入にすれば、毎月10万円以上のお金が入ってきます。

働かなくても毎月10万円以上の収入が得られるのは大きいですよね！宝くじが当たるような一過性の収入ではなく、継続的に得られるのがとても魅力です。

不動産投資のメリットについて記載しました。投資額が数千万円単位なので、リスクが高く感じるかと思いますが、実際にはそこまで高くありません。

そうは言っても、いきなり多額の投資は危険ですので、まずは小さなアパートや戸建てから始めてみてはいかがでしょうか。